Проектная документация - совокупность текстовых и графических документов для определения градостроительных, архитектурных, технологических и инженерных решений объекта.

Рабочая документация - совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений

Информационное моделирование сооружений (BIM) — процесс коллективного создания и использования информации о сооружении, формирующий надежную основу для всех решений на протяжении жизненного цикла объекта (от самых ранних концепций до рабочего проектирования, строительства, эксплуатации и сноса)

ПРОЕКТИРОВАНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ BIM-ТЕХНОЛОГИИ ЭТО:
– Уменьшение стоимости и сроков проектирования
– Уменьшение сроков и стоимости строительства
– Точная оценка стоимости строительства на всех этапах
– Исключение нестыковок между разделами проекта
– Заказчик получает удобный инструмент управления проектом на всех этапах

ЗD Визуализация экстерьеров – это архитектурная визуализация, созданная на основе 3-х мерной модели, разработка которой происходит, как правило, в Autodesk 3ds MAX, необходимая для получения фотореалистичных изображений разного рода помещений: офисных центров, целых жилых кварталов, коттеджей, зданий при различных окружающих условиях: освещении (день, вечер, ночь, утро), временах года (зима, лето, осень, весна) с добавлением необходимых эффектов (размытия), погодных условий (дождь, снег, туман) и различных ракурсов (например с высоты птичьего полета).

Современные темпы строительства заставляют компании искать новые способы эффектно представлять свои проекты, а потенциальные клиенты ищут более высокий уровень недвижимости и соответствующей инфраструктуры. Экстерьерная 3д визуализация служит тем самым инструментом, который позволяет соотнести желания покупателей и продавцов. В результате дом или ландшафтный проект, созданный только на бумаге, благодаря визуализации будет выглядеть настолько естественно, что возникает ощущение, что его только что сфотографировали!

– Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

– Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения

– Разрешение на строительство

– Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному

– Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

– Письменное подтверждение согласующей организацией cоответствия проектируемого объекта правилам и требованиям

– Письменное подтверждение согласующей организацией cогласия на предоставление заказчику проектной документации права использования имущества, принадлежащего согласующей организации

Архитектурно-градостроительный облик позволяет комплексно оценить целесообразность строительства объекта недвижимости. Оценка здания осуществляется по техническим, противопожарным, экономическим и эстетическим требованиям, функциональной целесообразности, индустриальности.

Альбом АГО отражает размеры и расположение объекта, а также его способность выполнять заданные функции на протяжении всего эксплуатационного срока. Отразить АГО будущего здания наглядно можно в виде презентации и буклета.

Пример АГО помогает строительным фирмам, застройщикам разобраться, какие именно нужны документы, графический и визуализационный материал.

Буклет АГО представляет собой предпроектный 3D-визуализационный материал, который максимально точно отражает внешний вид и параметры застройки. Кроме того, в буклете отражаются границы земельного участка, объемно-пространственные, архитектурные решения. Визуализация в 3D-формате обеспечивает более подробное рассмотрение и точное восприятие архитектурного облика в сложившейся застройки.

– Авторский надзор — контроль лицом, осуществившим подготовку проектной документации, соблюдения в процессе строительства требований проектной документации

– Технический надзор (строительный контроль) - проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям ГПЗУ

– Аудит проектной документации

– Аудит сметной документации

– Подготовка документов для передачи в орган, ответственный за экспертизу

– Сопровождение на всех этапах прохождения экспертизы